什么是贷款原则(你不得不了解的—抵押贷款原则)
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发布时间:2025-03-30 00:32:43
首先咱们来说一说,抵押贷款是什么?
抵押贷款是银行向有房产的人放出的贷款,怎么能申请到你所需要的抵押贷款呢?

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第一,要依据自己的资身需要和条件,确定抵押贷款的用途:
假设你是用于周转经营,那应该选择风险小、投资高收益的项目;
如果你用来创业,则更适合见效快、低成本的项目;
如果你是用于消费,应该选择还款方式较为灵活,还款周期比较长的项目。

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第二,你要根据房屋质量和房屋类型来确认贷款的利率和额度。
在房产抵押贷款中,有金额的限制,一般情况下:
住房贷款是房产评估值的七成左右。
商业房贷不得超过评估值的五成。(最高不得高于300万)
个人商用房贷最高不得超过房产评估值的七成。
住房抵押贷款是同期银行定期(1年期)存款利率。

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第三,还款方式
在申请抵押贷款时,借款人可以根据自身情况选择自己适合的方式。
一般情况下,分等额本息和等额本金或先息后本三种。
其中,等额本金是指在还款的前期需要还的本金多,后面不需要还本金,只需要还利息。
先息后本需要在前期还利息,之后才还本金。
第四,办理机构
现在有很多可以办理抵押贷款的渠道,如果是个人消费,可以选择担保公司;如果想办理高额抵押贷,可以考虑把房产抵押给非银行机构。
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